Ревдинские власти отказали предпринимателю в аренде участка, на котором он выращивает скот

«Не уверен, что мы в этой стране кому-то нужны»

Свердловский фермер на собственной шкуре ощутил, что такое, когда «уровень бреда превышает уровень жизни»

Жуткая частная история уральского животновода Александра Тюрикова — лучшая иллюстрация к ставшей в одночасье знаменитой фразе, произнесенной его коллегой Василием Мельниченко и взорвавшей повестку московского экономического форума и всей страны. Правовые казусы, теряющиеся документы, политические интриги и месть могущественной УГМК — вот лишь некоторые проблемы, с которыми столкнулся обладатель частной фермы. Чем заканчиваются подобные противостояния — читайте в материале «URA.Ru».

Фермерская «карьера» Александра Тюрикова неожиданно взлетела в конце 2007 года и также неожиданно рухнула на днях.

Почти 5 лет назад теперь уже экс-глава городского округа Ревда Анна Каблинова уговорила Тюрикова взять в аренду и восстановить второе отделение обанкротившегося совхоза «Ревдинский» (пос. Ледянка). Предприниматель согласился, а местная власть поддержала его постановлением о предоставлении фермеру в аренду земельного участка (18 Га) сроком на 49 лет.

За это время предприниматель успел вложить в проблемный актив более 5 млн рублей (3 млн рублей — банковские займы, 2 млн рублей — собственные средства). Сегодня его ферма, по меркам Среднего Урала, считается одной из самых крепких. Говядиной животновод снабжает не только Ревду, но и рестораны Екатеринбурга, а также мясоперерабатывающие комбинаты. В списке постоянных клиентов — сеть ресторанов в ТРЦ «Гринвич» и комбинат «Хороший вкус». В том числе отдельной частью перспективного бизнес-проекта стала поставка на ресторанный рынок такого деликатеса, как мраморное мясо.

«Закупил племенное стадо — более 60 голов, восстановил разрушенный коровник, приобрел сельскохозяйственную технику. Столько сил вложил в свое дело, а недавно меня уведомили, что мэрия неожиданно отменила постановление от 2007 года „О предоставлении в аренду земельного участка для разведения скота“. Это полный крах, банкротство, невозвратные долги банку. Я должен в кратчайшие сроки освободить территорию. Представьте мое состояние, я в шоке. Мне надо уничтожить все элитное поголовье! Пустить под нож всех племенных буренок ...» - недоумевает Александр Тюриков.

Предприниматель не может смириться с тем, что его заставляют уничтожить свою ферму

Фермер показывает новое постановление, подписанное главой ревдинской администрации Михаилом Матафоновым. В документе градоначальник сообщает, что у муниципалитета «отсутствуют законные основания для предоставления земельного участка».

Фермер Тюриков так и не смог понять, почему он оказался «вне закона»

Какие именно законные основания заставили мэрию отменить действующее постановление, не уточняется. И сейчас фермер может только гадать, в чем провинился перед мэром. «Возможно, дело в том, что официально данная территория почему-то не относится к землям сельхозназначения, а включена в категорию „земли населенных пунктов“ (при этом разрешенное использование — ведение сельского хозяйства). На основании этого при начислении арендной платы к моей ферме с недавних пор начали применять самый высокий коэффициент. В результате годовая аренда должна была обходиться мне в 600 тыс. рублей. И эта сумма для меня оказалась неподъемной», — уточнил Тюриков.

Фермер пытался разрешить правовой казус с помощью министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО), куда обратился за помощью. Представители МУГИСО животновода поддержали и рекомендовали органам местного самоуправления применить к фермеру «сельскохозяйственный» коэффициент, в результате чего арендные платежи должны были снизиться почти в 10 раз.

«В конце минувшего года, получив поддержку в МУГИСО, собрал весь пакет документов и отправил их в администрацию для заключения договора, но там сначала потеряли мой кадастровый паспорт, а потом ответили, что постановление от 2007 года отменяется», — говорит фермер.

Между тем у лиц, приближенных к первым лицам мэрии Ревды, есть своя версия происходящего. «Стоит задача — „выкурить“ фермера с земельного участка. Причем, любыми способами. Сначала его хотели сломать арендной платой, потом решили вовсе расторгнуть договор аренды. Все дело в том, что данное место идеально подходит для строительства коттеджного поселка», — рассказывает источник.

Александр Тюриков планировал расширять свой бизнес, но вместо фермы здесь будет построен коттеджный поселок

К этой версии склоняются и представители ревдинской Думы. «В новом постановлении об отмене аренды земельного участка не указано, какие правовые акты были нарушены фермером. Создается впечатление, что этот участок понадобился другим лицам и под другие цели. Не исключаю, что под индивидуальное жилищное строительство», — считает депутат местной Думы Борис Захаров. Он также отметил, что происходящее вряд ли можно связать и с происками конкурентов, так как на всю Ревду — только три фермера, хозяйственная деятельность которых не пересекается (один занимается заготовкой сена, второй выращивает картофель, а Тюриков выбрал животноводство).

По данным сразу нескольких источников «URA.Ru», «жилищный проект» на уровне мэрии, возможно, курируют представители Уральской горно-металлургической компании (УГМК), которой принадлежит ревдинский промышленный гигант — СУМЗ. И якобы вопрос всплывал в ревдинской повестке еще много лет назад, когда для работников завода хотели строить жилье.

«В 2008 году за пост главы города спорили политические оппоненты. Одна из сторон была откровенно проугмкашной, но пост мэра тогда за собой сохранила г-жа Каблинова, которая никогда не считалась человеком Андрея Козицына. Из-за этих политических интриг история с лакомым земельным участком затянулась, но заказ, видимо, остался. Чей этот заказ сегодня — можно только гадать. Но если идею по-прежнему продвигают представители УГМК, то политическая конъюнктура этому теперь не препятствует — глава города и местная Дума отличаются особой лояльностью к металлургам, — рассуждает источник „URA.Ru“. — К тому же горно-металлургическая компания всегда получала землю там, где размещены ее производственные структуры».

Получить комментарий в мэрии Ревды сегодня не удалось. Секретарь г-на Матафонова уточнила, что ответ на запрос будет дан позднее.

«Свердловский фермер Василий Мельниченко на днях ошарашил высокопоставленных чиновников острой цитатой: „Мы долго запрягаем нашу тройку, так может, мы не тех коней в нее запрягаем?“ Я готов подписаться под каждым словом своего коллеги. Свое мнение он высказал на всю страну. Не знаю, поможет ли это когда-нибудь свердловским фермерам, но пока у меня нет уверенности в том, что мы в этой стране кому-то нужны», — резюмирует Александр Тюриков.